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我们是租的房子,刚搬进来两个月,搬进来的时候空调是好的,半个月之前正常使用下空调外机坏了,联系房东房东说要自己维修,她不管。正常这个维修的费用应该谁来负责?

其他 2020-08-09 14:59 人浏览
共3位律师解答
  • 如果合同中包含附属设施维修的条款,此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定,可以协商解决。房屋租赁期间电器损坏的,如果电器是承租人自己的,由承租人自己负责维修,如果是出租人的,应该由出租人承担维修
  • 需要区分情况处理,如果是自然损耗,承租人可以要求出租人在合理期限内维修,出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担,因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期
  • 出租房屋漏水,一般情况下是由房东负责。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期
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