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租的房子，冬天水管冻裂，找房东维修，房东把漏水的地方断水了，现在我们要退房，房东要求我们维修，说是因为我们不用水导致墙里面的水管冻裂租的房子，找房东维修，房东把漏水的地方断水了，现在我们要退房，房东要求我们维修

合同纠纷 2019-08-01 23:47 人浏览
共2位律师解答
  • 房产中介之前为你中介了一套出租房到你支付中介佣金止，这个出租经纪业务就告一段落，当然现在你想提前退房，寻求中介协调与帮助也是中国消费观念之常理，但是大多数中介因为提前退房大多租期所剩时间短，而与房主协调起来繁锁且没有实质的经济效益所以才这样相互推委，我建议你不如转换思想观念，直接与当然签定租房合同的产权人房主商议提前退房，或转租一事为好，这样既可以让自己更主动与独立，也能合法的维护自己的权利，让经济损失减少到最低。若直接给房主协调，经得房主同意后，完全可以提前把转租的房产报给中介，这样就能很快合理合法把自己因工作与生活变故，需提前退房的经济损失减到最低。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-08-01 23:42

    咨询我

  • 租房合同范本
    甲方姓名（出租方）：__身份证号码：___
    乙方姓名（承租方）：__身份证号码：___
    经双方协商甲方将位于____房屋出租给乙方居住使用。
    一、租房从_年_月_日起至_年_月_日止。
    二、月租金为___元，缴租为__支付一次，人民币（大写）__元（￥__元），以后应提前_天支付。
    三、约定事项
    1、乙方入住时，应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。
    因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。
    2、乙方无权转租、转借、专卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿。
    并做好放火、防盗、防漏水和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。
    3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。
    4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光钎、电话、物业管理等费用。
    5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。
    6、备注：______________
    四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。
    另：签订合同时水__吨；气__立方；电__度
    甲方（出租方）：__
    乙方（承租方）：__
    签订日期：_年_月_日
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2019-08-01 23:47

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