您好！情况是这样的，房东跟托管公司签订了委托合同，委托合同中表面托管公司代房东办理房租出租事宜，并且代房东向租客收取租金。我在他们的委托期限内，和托管公司签订了房租租赁合同，并且向托管公司支付一年租金。现在托管公司跑路了，房东限我三日内搬走，不然就把门焊死，请问房东有权赶我走吗？我手里有房东和托管公司签订的委托授权书的照片，有房东购房信息的照片，房东和托管公司业务员的身份证照片，我和托管公司的租赁合同，以及我给托管公司支付租金的截图，支付时备注有是何年何月何日到什么时候的房租。
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2023-01-04 18:33
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托管公司跑了，租户不搬的解决办法如下：
1、如果签订的是租赁合约，房东就有权要求租客搬离，如在告知期限内未搬离，可以到法院立案起诉要求腾退房屋，主要是根据合同约定履行义务、承担违约责任；
2、如果签订的是委托合同，就只能找托管公司承担责任，既然托管公司跑了，那么肯定要想办法找到，可以拿起法律武器来维护当事人的利益。如果租户与托管关系之间签订了相关的合同，托管关系跑路的行为是不履行合同义务的违约行为。租户作为守约方，可以收集好托管公司违约的证据，写好起诉状，向托管关系所在地或者合同履行地的法院起诉，要求托管公司承担相应的违约责任。
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