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我是做家教补习班的，一般收20个孩子，在学校附近租了一套房用来教课，一年时间，12000一年加上1000押金共13000，直接结清。我人不住那里。去年正月十五入住到今年正月十五到期。由于疫情我农历腊月就没在那里办公教课了，住自己的家，到2020年正月15后，由于城区封闭，房东小区封闭，我不能进去小区办离物品。就这样到疫情结束，我去搬离物品房东却要我交付2000-3000的房租费，就是想敲诈我！不然不让我搬，押金不退我，我的教学桌椅打印机扣押不让我搬。我去法院起诉，法院根据合同法和不可抗力因素，判我没有违约，房东因该全额退还我的押金和物品。最后一审法院判处退我押金700元，物品退还给我。但是房东拒不履行，说要上诉二审，但是判决书下来两个月了还没有消息。我的教课办公桌椅物品还是被扣着，今年暑假没有课桌课椅错过了招生，按照暑假补课1500一个学生的话，20个人我有3万收入。但是课桌课桌以及其他教课物品被扣着所以全损失了。在我看来无论如何房东都没有权利扣押我的物品，法院居然不说任何私人都没有权利扣押他人物品……因为房东扣押我的经营性物品这段时间，造成我的损失可以向法院起诉要求房东赔偿吗？

其他 2020-09-28 17:46 人浏览

共4位律师解答

如果你有损失你可以单独起诉对方财产损害赔偿赔偿是要求有实际损失。比如你已经签订合同，因为房东的原因你无法履行合同造成损失。如果是预计损失法院是不支持的

魏伟律师认证

2020-08-10 17:12

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根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条的规定，起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

平台法律顾问团队官方

2020-09-28 17:46

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1、对于侵权行为而提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地法院管辖。
　　2、侵权行为地，包括侵权行为实施地和侵权结果发生地。
　　《民事诉讼法》第二十八条因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。
　　《最高法院关于民事诉讼法的解释》　第二十四条民事诉讼法第二十八条规定的侵权行为地，包括侵权行为实施地、侵权结果发生地。

合同纠纷律师团队推荐

2020-08-16 18:55

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《民事诉讼法》第29条规定，因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。这里的侵权行为地既包括侵权行为实施地，也包括侵权行为结果发生地。
在确定侵权纠纷案件的管辖时，特别应当注意以下三个问题：
一、产品质量侵权纠纷案件的管辖确定。
最高人民法院《民诉意见》第29条规定，因产品质量不合格造成他人财产、人身损害提起的诉讼，产品制造地、产品销售地、侵权行为地和被告住所地的人民法院都有管辖权。也就是说，在产品质量侵权纠纷案件中，其侵权行为地往往具有多样性。
二、新闻侵权纠纷案件的管辖确定。
在新闻侵权纠纷案件中，往往侵权行为地也具有多样性，也就是说，报刊、杂志的发行销售地均可以被理解为侵权行为地。
三、合同关系与侵权关系在同一纠纷案件中的并存。

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2020-08-16 13:48

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