你好，我想咨询一下，房屋买卖问题，房屋买卖合同都签完了，村上领导都签字摁手印了，当时没交钱，第二天打算交钱，但是第二天卖房主变卦了，别人出高价了，又想卖给别人了，我想问一下我们签的这份合同有效吗？卖房主算违约吗？

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