房开必须出示入伙通知书（收房通知书）及该房屋的竣工验收备案文件给业主，达到国家规定和合同里要求的交房条件方可通知业主收房，如果业主在收房时房开没有主动提供材料或者告知业主是否已经取得相关收房的文件，我个人认为就有欺骗和隐瞒行为让业主收房，应该就可以找房开协商补赔逾期交房违约金

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