湘西州房产纠纷法律咨询

湘西州
房产纠纷
楼下被被冲起诉楼上所有住户，楼上业主打官司能打赢吗
你好具体情况可以详细说说
杜颖
杜颖律师
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法拍房保证金可以在开拍前10分钟交吗
需要依据拍卖公告来确定
湘西州法律问答顾问
湘西州法律问答顾问律师
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120平方²的房子拿房产证要多少钱？
房产证办理买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。2、印花税：房款的0.05%。3、交易费：3元/平方米。4、测绘费：1.36元/平方米。5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。房产证办理卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米。2、印花税：房款的0.05%。3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)。4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
郴州法律问答顾问
郴州法律问答顾问律师
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永顺县小溪镇尚家村农村建房申请表，小溪镇管理局不批，说不能异地建房，有这说法吗?
要看土地登记情况。一般情况下，买卖土地是违法的
益阳法律问答顾问
益阳法律问答顾问律师
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咨询一下我们在农村，小时候我妈妈买了一套祖宅，卖的那户人家住隔壁
若沟通协商不成，建议起诉处理
怀化法律问答顾问
怀化法律问答顾问律师
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不动产权证登记在我嫂子名下就没有我父母什么事了吗？地是我爸爸的。
你好，具体情况进一步分析
陈平凡
陈平凡律师
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父母给未成年人在学校附近租房子住，合同父母签，房子孩子住，如果出现孩子的各种安全问题，与房东有关系吗
需要看房东有无责任和你的损失来顶的
尹品华
尹品华律师
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张家港法拍房可以买吗
你好，需要根据实际情况来定
娄底法律问答顾问
娄底法律问答顾问律师
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我想在江苏张家港港区这边买一套安置房，还没有房产证，怎么能证明付款后房屋属于我名下，这样可以吗？
"购买安置房有以下流程：1、要先签订房地产的买卖合同；2、签了买卖合同首付以后，再付三成的手续费；3、要去房地产的交易中心进行过户；4、双方当事人一定都要到场，签字；5、一方不去的话，要委托公证处作证；6、还需要递交开发商名下房产证原件，开发商法人的委托书等资料。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。"
永州法律问答顾问
永州法律问答顾问律师
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政府保交房，没有个交房时间，怎么办呢
"开发商交房违约的，购房者可以向有关部门反映情况，进行投诉举报。比如向房屋主管部门进行举报，要求主管部门对开发商进行处罚。投诉举报的方式如果不能够起到良好的效果，那么可以考虑通过诉讼的途径来解决纠纷。在诉讼的过程之中一定要注意准备充分的证据，比如证明开发商存在延期交房的情况，证明开发商延期交房给自己造成的实际损失，还应当注意不能超过诉讼时效。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。"
张家界法律问答顾问
张家界法律问答顾问律师
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垃圾箱离居民房多远合法
你好，建议协商处理
湘潭法律问答顾问
湘潭法律问答顾问律师
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邻居建房以我家距离多少米才不影响采光和日照
没有关于采光距离的法律规定。但是依据建设部制定的相关标准，房子室内空间的高度应不低于2.40米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数。建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百九十三条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
岳阳法律问答顾问
岳阳法律问答顾问律师
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买无产权二手房怎么买 要注意那一些 合同怎么签
签订二手房合同要注意房屋手续是否齐全；房屋产权是否明晰；交易房屋是否在租；土地情况是否清晰等等。
郴州法律问答顾问
郴州法律问答顾问律师
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买房纠纷，能不能直接电话沟通？比较复杂，文字无法表达
您好，如需法律咨询帮助的，可以联系沟通，希望可以帮助到您解决问题。
邹连香
邹连香律师
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买房未付完款，被起诉
您好，如果被起诉的，应该及时应诉解决，可以向法院提交书面答辩意见及相关证据解决。
邹连香
邹连香律师
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借名买房的产权问题以及存在的风险，未还清贷款的前提下可以转让出去吗
贷款未还清的房子经抵押权人同意可以转让。经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式转让设有抵押的房屋，但在还清全部贷款、解除抵押登记后方能进行过户。法律依据：《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
常德法律问答顾问
常德法律问答顾问律师
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租房合同上没提开发票，我可以叫房东开发票吗
房屋租赁可以要求房东开票。如果房屋租赁合同上没有约定房东开具发票，那么房客是可以提出要发票，不过房客需要承担开票的所产生的税金。除非合同中约定了房东向房客提供房租发票。法律依据：《中华人民共和国发票管理办法》第三条本办法所称发票，是指在购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中，开具、收取的收付款凭证。
怀化法律问答顾问
怀化法律问答顾问律师
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我们家的自建房没有粉刷外墙，现在乡镇府叫人过来给我们粉刷了，这个钱我们需要出吗
您好，请问您和对方有协议或合同吗？若无法与对方协商解决，您可以请求撤销合同
长沙法律问答顾问
长沙法律问答顾问律师
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不动产登记等手续，一再确认婚前可以两人登记两人名字以及公积金贷款45万，但是现在公积金那边已房本上共同共有划定我公积金贷款只能贷二十多万
法律分析：通过以下情况进行判断：1、婚前双方出资购房登记在一人名下。此时，应注意查询出资汇款的银行记录，或信用卡刷卡记录，以证明自己出资的事实；另一方面，婚前出资将自己名字写入购房协议或与另一方达成出资协议。2、私自隐匿拥有不动产的信息。应注意有关票证或存款往来记录等。同时，注意配偶是否与房地产中介公司有往来，如有，向房地产中介公司了解相关信息。3、私自将房产交易过户到他人名下。可以查询交易对象，看交易对象是否恶意。4、以他人名义购房产。注意收集不动产购买发票或纳税凭证，注意对方的业务往来，以查询是否有以房抵帐的情况法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
湘西州法律问答顾问
湘西州法律问答顾问律师
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想问一下 邻居家的烟囱 的烟把我家窗户墙都吹黑了 协商会 不改怎么办
建议协商处理，协商不成起诉维权
长沙法律问答顾问
长沙法律问答顾问律师
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我们拿钥匙装修房子了
领取新房钥匙时，业主需要携带相关的证件，证件包括业主本人身份证、户口本、房屋买卖合同、房屋价款付结收据、房屋公共维修基金缴纳收据、完税凭证以及其他房屋买卖合同中约定提供的材料。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第二条商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。《契税法》第十一条纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。
长沙法律问答顾问
长沙法律问答顾问律师
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结婚要求加上女方名字可以吗？是不是就只能还完全部了，存在女方后续一起还贷款却只要增值部分可以但现在房子大部分都不可能再增值
房贷没还清，是可以加老婆名字的。首先用户需要去银行办理抵押变更手续，然后拿着结婚证、身份证、房产证去房地产交易中心添加老婆的名字。添加名字是需要支付一定的手续费的，名字添加完成后，用户会拿到新的房产证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
郴州法律问答顾问
郴州法律问答顾问律师
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买了房子一年多了 也还没有交维修基金和契税 想问下没交房的情况下可以先不交这两样吗？
购房合同是怎样约定的，可以到所面谈
岳阳法律问答顾问
岳阳法律问答顾问律师
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河南买车购置税是多少
购置税根据价格以及排量，国家有统一的标准
邵阳法律问答顾问
邵阳法律问答顾问律师
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我租的房子灯坏了我应该出钱修吗？等我假期结束回到租房的时候发现灯坏了！我应该出吗
法律分析：租房的灯不亮后，应当根据具体情况确定由谁进行维修。双方当事人在租赁合同中，约定由承租人进行维修的，灯不亮之后，应当由承租人自行维修，出租人不承担维修责任，双方当事人在合同未约定的，应当由出租人承担维修责任，出租人在合理期限内没有维修的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担，因承租人的过错需要维修的，出租人不承担维修责任，由承租人自己承担维修费用，对电灯进行维修。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
郴州法律问答顾问
郴州法律问答顾问律师
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二手车买回来，开了一个星期显示刹车片有问题，到汽车厂修需要2千多，我应该找那边买家报销吗
这边可以起诉的，具体情况需要详谈
邵阳法律问答顾问
邵阳法律问答顾问律师
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你好，我买的二手车回来开了一个星期，显示刹车片有问题，可以找那边公司报销哦
你好，可以协商解决，协商不成走法律途径
邵阳法律问答顾问
邵阳法律问答顾问律师
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酒店退房后又把房费退回来了一些怎么办
根据合同及具体情况、证据处理
永州法律问答顾问
永州法律问答顾问律师
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因为右边邻居修建房屋时把我家留有一点空间全部压在下面，屋我先购买先建的
您这边可以跟对方协商解决
衡阳法律问答顾问
衡阳法律问答顾问律师
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我和我弟和租了两间店面我出百分之65的本钱，现在1个下来没赚钱，他不退我钱、让他退出他不肯。怎么办？
你好，积极按照协议约定实施
郴州法律问答顾问
郴州法律问答顾问律师
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我房子50万，被30万拍卖
1.房屋拍卖的流程如下:受产权人或主管部门委托；调查和评估；与拍卖公司签订委托合同；公布拍卖信息；拍卖；交纳保证金，取得投标人资格；参与拍卖；成交；支付房款；办理产权证；交出房子。二、不动产拍卖规则包括:(1)合法性原则。(2)价高者得的原则。(三)遵循公开、公正、公平和诚实信用的原则。法律依据：:《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》。第二条人民法院变更查封、扣押、冻结财产的价格时，应当首先采取拍卖方式，但法律和司法解释另有规定的除外。第三条人民法院应当委托具有相应资质的拍卖机构拍卖被执行人的财产，并监督拍卖机构拍卖，法律、司法解释另有规定的除外。第四条对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。如果房产价值低或者按照通常的方法可以很容易地确定价格，则不需要评估。
邵阳法律问答顾问
邵阳法律问答顾问律师
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郑州买房，交了2万元认购金，后因我方原因没继续履约买房事项。我和爱人关于房子价格没有达成统一；
可以的，要求退款的的，联系我们
尹品华
尹品华律师
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买的商铺没有产权
您好，有关商铺的诉求是？可以跟我聊一下
尹品华
尹品华律师
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房子逾期需要退房 怎么走流程
你好，根据合同约定可以起诉
刘毅
刘毅律师
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我想问一下我的房子要租一年。结果住了半年就不住了，押金也不退了。我要交水电费吗？
你好，按合同约定处理
娄底法律问答顾问
娄底法律问答顾问律师
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老人死后，能不能把房产证改成两个儿子的名字？
房产证是老人的名字，已经去世了，现在要换成孩子的名字。老人所有的孩子对房子的名字变更要签字，达成一致并有公证的文件，不需要儿女都在场。
娄底法律问答顾问
娄底法律问答顾问律师
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危房可以买买吗，多少年的房子被认定为危房？
需要视具体的情况而定
娄底法律问答顾问
娄底法律问答顾问律师
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我租的房子一付一，因为工作变了，能退押金吗？
【法律分析】：可以退押金。租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金，如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的，房东可以在押金中扣除相应维修费用。租房合同没到期，若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金。若在租赁合同上没有对押金有直接约定的，押金应退给租客。【法律依据：】：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
娄底法律问答顾问
娄底法律问答顾问律师
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后四兄弟出钱修建房子，但房产证是我妈的名字，但有协议四兄弟每人两套，我能办理分给我那两套的房产证吗？
看有没有约定，协商一下
刘建武
刘建武律师
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取暖公司停气，还需要交取暖费吗？
请与供暖部门协商处理
永州法律问答顾问
永州法律问答顾问律师
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小区停电反映物业，物业不管
法律分析：第一：物业管理公司的直接行政主管部门是当地的房地产行政主管部门，比如当地的房管局等；如果要投诉物业公司，去当地的房地产行政主管部门；第二：如果投诉不管用，就通过法律途径，法院诉讼也可以解决，并且通常可以诉讼赢。第三：物业公司无权利停业主的水电；只有在用户违法的情况下，电力主管部门可以停电法律依据：《中华人民共和国电力法》第二十九条供电企业在发电、供电系统正常的情况下，应当连续向用户供电，不得中断。因供电设施检修、依法限电或者用户违法用电等原因，需要中断供电时，供电企业应当按照国家有关规定事先通知用户。第六十五条用电用户违反规定，危害供电、用电安全或者扰乱供电、用电秩序的，情节严重或经电力管理部门责令改正而拒绝改正的，可以中止供电。
益阳法律问答顾问
益阳法律问答顾问律师
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在社区发生火灾物业时，应承担这些赔偿责任
小区发生火灾，物业要承担的责任部分还要看具体情况。如果物业在小区内对消防设施装备都是定期保护的，比如消防泵正常使用、灭火器到位且能正常使用，消防通道畅通等，在火灾产生的时候物业组织了人员灭火并报告了消防部门，一般物业不承当责任，固然物业自己的缘由致使火灾那就另外一回事。法律依据：《中华人民共和国消防法》第十八条同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。
湘西州法律问答顾问
湘西州法律问答顾问律师
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如果有精确的扶贫，买房子会有影响
通常情况下是可以买房的，因为现在城里买房和户口不挂钩，买房只能算作一种投资。但是对于建档立卡户的朋友来说，可能就不具备扶贫户资格了。当然各地政策不同，最好咨询当地房管局。法律依据：《城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
怀化法律问答顾问
怀化法律问答顾问律师
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移动铁塔拆除后如何处理地下水泥墩
你好，看建设铁塔有没有相关部门的审批
娄底法律问答顾问
娄底法律问答顾问律师
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外地人贷款买房能写孩子的名字吗？
法律分析：买房可以写孩子的名字，但是只能是全款买房才可以，贷款买房不能写孩子名字。孩子从出生开始就具有房屋登记的民事权利，如果未成年办理登记时只能由其法定代理人进行相关手续办理。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料；因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。父母之外的监护人处分未成年人不动产的，有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。
怀化法律问答顾问
怀化法律问答顾问律师
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外地人贷款买房能写孩子的名字吗？
法律分析：买房可以写孩子的名字，但是只能是全款买房才可以，贷款买房不能写孩子名字。孩子从出生开始就具有房屋登记的民事权利，如果未成年办理登记时只能由其法定代理人进行相关手续办理。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料；因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。父母之外的监护人处分未成年人不动产的，有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。
娄底法律问答顾问
娄底法律问答顾问律师
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装修合同没有写开工日期和完工日期有效吗？
有效，合同在双方自愿协商基础上签订，约定了主要内容的，有效。对于日期约定不明的，可以通过协商，补充约定；协商不成的，可以要求对方随时履行。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
永州法律问答顾问
永州法律问答顾问律师
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如果开发商不按图纸施工，可以如何投诉？
不按图纸施工有返工的后果，需承担以下责任：1、返工责。由于不按照施工图纸施工引起的返工由施工单位负全部责任，损失由施工单位承担；2、修改设计图。由于施工单位不按图施工，如果无法返工只能修改施工图时，修改施工图所需的设计、图纸修改和审查等的全部费用由施工单位承担；3、验收责任。由于不按图施工无法通过验收，因此导致的降低质量标准、或者超出规划面积引起的罚款等损失由施工单位承担；4、延期交付责任。由此引起的项目延期交付使用造成的全部损失由施工单位承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》第八百零一条因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。
益阳法律问答顾问
益阳法律问答顾问律师
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我租了房子，现在一个月没住了。他不退还押金和暖气费怎么办？
房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
益阳法律问答顾问
益阳法律问答顾问律师
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我们家是小区一楼的居民，噪音太大
居民楼下开饭店噪音扰民可以到当地的城管执法部门，或是环保部门投诉。居民楼下开饭店的声音太大，相关部门查明事件确实达到扰民程度的话，将会处警告，要是该饭店受到警告之后还是不加以改正，会直接处两百元以上五百元以下的罚款。噪声扰民即只要产生了与环境不相适应的噪声排放，而且也产生了居民被干扰的后果，即可认定为噪声扰民。无论夜间还是日间的噪声排放标准，其与认定噪声扰民存在相关但是并不一定必要的关联。根据相关规定住宅区的噪声标准为白天45分贝、夜间35分贝。居民、文教区的噪声标准为白天50分贝、夜间40分贝。一般商业与居民混合区的噪声标准为白天55分贝、夜间45分贝。工业、商业、交通与居民混合区的噪声标准为白天60分贝、夜间50分贝。工业集中区的噪声标准为白天65分贝，夜间55分贝。交通干线两侧的噪声标准为白天70分贝、夜间55分贝。超过以上分贝数的声音属于噪音。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。扰民投诉找哪个部门施工噪声属当地行政区的环保局管，可以拨投诉。社会噪声可直接报警，找公安局。夜市、商业噪声要找城管局。投诉电话各地不同。拨打110报警电话，民警会对其口头警告，拒不听取的，可以让公安机关以治安管理处罚条例对其进行罚款乃至拘留。受到环境噪声污染危害的单位和个人，有权要求加害人排除危害；造成损失的，依法赔偿损失。赔偿责任和赔偿金额的纠纷，可以根据当事人的请求，由环境保护行政主管部门或者其他环境噪声污染防治工作的监督管理部门、机构调解处理；调解不成的，当事人可以向人民法院起诉。当事人也可以直接向人民法院起诉。
益阳法律问答顾问
益阳法律问答顾问律师
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我没有提前一个月通知房东退房，那剩下的租金还能拿回来吗？
属于违约，具体和房东商量押金问题。如果你们签订的租房合同，尚未到期的情况下，你提前一个月通知房东，准备要退租了，这种情况下你是违约的，要看你们合同上对违约金是如何约定的，通常这种情况下押金是不能退回的，但是如果双方沟通好的情况下，有的房东也会退还押金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
益阳法律问答顾问
益阳法律问答顾问律师
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长时间不住，热力公司不报停合法吗？
这个建议询问相关的部门
怀化法律问答顾问
怀化法律问答顾问律师
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我能要求合租室友提前退租造成我的押金损失吗？
提前退租一般不可以要求退押金，因为提前退租属于违约，但如果是因为房东涨租金等原因提前退租就可以要求房东退押金，因为这属于房东先违约。如果房东和租客协商一致提前退租，也可以要求房东退押金。法律依据：《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
怀化法律问答顾问
怀化法律问答顾问律师
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交房的时候发现跟我看的不是一套房子，该怎么办？
可以提出异议，并拒绝验收！不过，要有相关证据
皮芳梅
皮芳梅律师
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我婆婆在农村，房东让赔偿，这有什么规定吗？
你好，需要承担责任
湘西州法律问答顾问
湘西州法律问答顾问律师
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房租23日到期，和房东商量后，当时房东反悔按半月计算是正常的
你好，这种情况可以起诉处理的
湘西州法律问答顾问
湘西州法律问答顾问律师
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二手房子在不知道卖方隐瞒老人的情况下交的定金是有协议的，能不能退？
法律分析：如果有约定，那么只要达到可以退定金的事由以后，就可以退。因不可归责于当事人双方的事由，可以不签。然后直接起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百一十四条民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
益阳法律问答顾问
益阳法律问答顾问律师
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如何过户农村老人的死房？
老人死了，农村自建房，即宅基地，可以直接办理过户，给子女。具体流程是：先向村委会发起申请，再报国土资源局进行调查、办理。农村房屋过户手续办理所需资料：1、登记申请书；2、申请人的身份证明；3、房屋所有权证书；4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；5、证明房屋所有权发生转移的材料；6、其他必要材料，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。在这需要注意的是，必须在宅基地原户主去世30日之内进行过户办理。一般需要过户登记申请书，身份证，户口本，宅基地使用权登记表，当资料准备齐全后，需要先将资料交给村集体，由村集体审核通过后，再将资料递交县级人民政府的土地管理部门进行审核，审核过后就可以登记发证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
娄底法律问答顾问
娄底法律问答顾问律师
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是否有权检查员工的随身物品？
要结合你公司的生产情况，如属于生产贵重金属或其他物品的，一般可以检查。如果属于一般的产品，公司无权检查，除非有明确的证据证明你有盗窃嫌疑
娄底法律问答顾问
娄底法律问答顾问律师
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如何向居委会社区主任投诉
法律分析：应该找居委会主任投诉。有以下方式：一、居民对办事员工作态度不好这一现象应该逐级反映“办事员工作态度不好”，这样的逐级上诉、投诉效率可能很低，时间耽误不起。二、按照居委会主任——办事处主任——区长或主管——市长或主管的顺序，这样层级递升投诉很符合政府系统的领导体系，一步步地没有“越级”“告状”之嫌。三、可以向当地街道办事处投诉。居委会虽然是居民自治组织，但接受街道办事处的指导法律依据：《中华人民共和国人民检察院组织法》第六条人民检察院依法保障公民对于违法的国家工作人员提出控告的权利，追究侵犯公民的人身权利、民主权利和其他权利的人的法律责任。
益阳法律问答顾问
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