土地使用权属于甲方，但是甲方患有精神疾病，乙方是甲方大儿子，丙方和乙方签的转让合同，合同转让价格和市场价格一样，款项还没付，甲方二儿子不同意转让，但是合同已经签了，这个合同有效吗，怎么做才能让合同有效

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