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自己门面出租给租客,合同到2020年7月19日现在已逾期一个月了,前期联系他明确表示不续合同了、我现在想把房子收回、但现在我联系不到租客了,微信不回电话不接,他的所有东西还都在房子里、我现在该怎么办

其他 2020-08-20 14:29 人浏览
共3位律师解答
  • 我国《合同法》规定,租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。如果租客合同到期租客不搬走,房东应当通知其合同已经结束要求其搬走并返还房屋,否则可以向人民法院起诉
  • 如果合同中没有规定,出租人就必须事先征得承租人同意;如果承租人不同意,出租人就只能继续履行合同。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动;擅自转租、转借、转让租赁的房屋;擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途,或者拖欠房租达6个月之久,出租人就可以提前收回房屋,终止合同了
  • 合同没到期房东收回房子的处理方式是可以主张继续履行房屋租赁合同,如果仍继续履行,可以要求其承担违约责任;出现根本违约造成合同无法继续履行,另一方享有法定解除权
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