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二手房中介购房合同违约金是总房款百分之30受法律保护吗，还是就定金作为违约金

其他 2023-01-02 22:13 人浏览
共2位律师解答
  • 房屋买卖合同约定违约金20%，该约定并不违反法律规定。因为我国法律并没有限制违约金的比重，因此只要是双方当事人意思表示达成一致而约定的20%的违约金是不违反法律规定的，但若违约方认为该比例明显超过了违约行为带来的损失的，按约承担违约责任，将会损害自身合法权益的，可以向人民法院申请适当减少违约金。
    根据《民法典》第五百八十五条第二款的规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-01-02 22:13

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  • 个人认为不超过20%。可以通过法院调整。
    周网龙律师

    周网龙律师

    2020-08-23 19:44
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