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我家买的二手房,住了一段时间,现在通过中介要转卖,我与买方已签订购房买卖协议,现在买方在办理贷款过程中需要原房主签字,原房主不配合,我就打算不卖了,解除合同,属于我违约吗?买方交给中介的2万定金需要我们付违约金吗?

其他 2020-08-28 18:27 人浏览
共3位律师解答
  • 二手房买方违约的,卖方可以要求其支付违约金。违约金的数额首先是以双方协商为准,协商不成,可以起诉到法院解决。
  • 需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况。如买家导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
  • 二手房买方违约首先要看双方签订的房屋买卖合同里的违约条款,有违约金的适用违约金,有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款,则可以要求买方继续履行合同,赔偿卖方的实际损失,如果合同无法继续履行可以要求解除合同。 建议发生纠纷,双方友好协商解决,如果不能协商解决,卖方应当及时地向法院起诉以维护自己的合法权益。
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