我跟房东签了两年的租房合同（门面），当时签合同的时候，房东说他的如果卖房的话就把房租退还给我们。但只是口头协议没有写到合同里面，租了半年多房东不断向我们传递要卖房的信息，并叫人过来看房，要我们减少进货。后面我就把店铺给停了，结果后面房东房子没卖出去，剩下的房租也没退还给我，我该怎么办？问他要，他说没钱各种理由推脱。

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