我和房东签了租赁合同，当时和房东口头说过会装WIFI和防盗网，但是现在已经拖了3个月都还没搞，跟他说一直以忙为借口，还让我自己装WIFI，但是合同里面没有写，这个怎么解决？可以要求他退押金退租吗？

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