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前几天买了一套二手房120.1平，签了买卖合同，交了两万定金，当时没看到房产证，第二天我们也在银行面签了，后来看到房产证才发现实际使用面积只有94平，公摊了26平，公摊面积太大，我不想要了，可以退定金吗

其他 2022-12-31 13:55 人浏览
共2位律师解答
  • 我需要了解您的合同是如何约定的，才能为您解答相关细节的。
    郭庆梓律师

    郭庆梓律师认证

    2020-09-01 10:58

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  • 法律分析：下述情况可退定金：
    1、双方所签协议中应当包含房屋的实际情况、房价、委托期限及委托中介公司向买家收取定金的具体内容，并且一定要有盖上中介公司的印章。
    2、买家与中介公司签好协议后在交付购二手房的定金前，买房者还应该要求中介公司出示卖家委托中介公司收取定金的委托书协议书，收一定要有加盖中介公司的印章。
    3、定金也必须产权所有人，含产权共享人均要签字。
    4、买方在支付定金或者购房款时，一定要交付给房主本人，或者是有合法授权的代收款人，而且买方一定要留有相关书面证据。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2022-12-31 13:55

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