二手房购房定金合同范本
二手房购房定金合同范本应当按照当事人的身份信息，房屋的位置，状态，面积，价款和定金的数额，支付方式和违约责任等实际情况的协商达到的意见进行书写，并在尾款签字盖章和载明时间，其支付标准是不超过合同标的额的百分之二十，但是具体的定金是多少由当事人协商确定，而且其在卖方未违约时，定金是折价作为房屋价款的部分，因此一般是不可以退的。
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购房定金合同范本
目前在签定正式的商品房的买卖合同之前,开发商一般来说都要通过认购、订购、预定等多种方式向买房人来收受定金。最好签订购房定金合同保障权益。下面是法律快车的小编整理的购房定金合同范本。
购房定金合同范本
购房定金合同
甲方(卖方)： 身份证号码：
甲方代理人： 身份证号码：
乙方(预购方)： 身份证号码：
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《 》(以...
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购买二手房需要缴纳的税费项目
我们在生活中避免不了会购买二手房，二手房交易需要注意的事项有很多，而且手续也很麻烦，其实，二手房交易还要缴纳税费。那么大家知道购买二手房需要缴纳的税费项目吗？下面就让法律快车小编为大家带来购买二手房需要缴纳的税费项目的相关内容，一起来看看吧。
一、二手房交易需要的资料1、登记申请书原件(受理窗口提供)。
2、申请人身份证明。
3、房屋所有权证原件。
4、网上签约的北京市存量房买卖合...
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二手房买卖过户流程
二手房买卖过户流程：1、买卖双方先达成一致意见后并签订房屋买卖合同；2、当事人携带身份证、户口本、房屋买卖合同到登记机关申请登记；3、登记机关对申请人过户登记申请材料进行审核，符合条件的办理过户登记。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产...浏览全文 -
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收下定金却拒绝卖房 双倍返还定金
日前，苏州沧浪法院审结了一起房屋买卖合同纠纷，起因竟是国家对于房产调控新政的出台。这起案件中，反悔的不是购房者，而是卖房者。
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房产纠纷可以怎么解决?
房产证纠纷怎么处理
今年3月份，老张将居住的住房挂牌出售。不久，该住房被老王看中，双方签订了房屋买卖合同，老王当即支付了5万元定金。双方约定，房屋在两证满五年的时候再进行网签，也就是4月20日。...
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订金和定金的区别
定金是合同担保的一种形式，数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。 定金应当以书面形式约定。债务人履行债务后，定金抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 “订金”不是一个规范的法律概念，在法律上仅具有预付款的性质，收受预付款一方违约，只需返还所收款项，而无需双倍返还。 另外，根据《关于规范房地产...浏览全文 -
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能否同时主张违约金与定金？
有的合同中会同时约定了违约金条款和定金条款，定金条款就是预先支付的违约不能要求返还的或者两倍返还的，违约金条款就是当出现违约情形时违约方需要按照合同约定给付违约金。那么，定金和违约金条款能否同时适用？能否同时主张呢？下面，法律快车小编为你详细介绍。
一、违约金和定金分别是什么？
违约金与定金是两种不同的责任形式。定金是指合同当事人一方为了担保合同的履行而预先支付给对方的款项；违约金是指按照...
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现房和二手房的区别
现房和二手房的区别是：现房是指开发商第一次出售的商品房，指开放商进行建设，取得“五证”后向大众出售的房屋；二手房是指已经进过一轮买卖，房屋买受人将买的房屋进行二次出售的房屋。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设...浏览全文 -
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二手房贷知多点
二手房贷知多点
很多朋友在购买新房时都会选择贷款，但对于购买二手房时的贷款申请和手续却不太了解。其实也难怪，因为新房的贷款申请大都是由开发商来跑手续的，我们只要在贷款协议上签字就可以了。而二手房贷款则要我们亲自来跑，当然会麻烦一些。二手房贷款的申请和手续其实并不复杂，如下所述：
1、选择心仪的二手房并确定交易价格，保证该二手房具备上市买卖资格。
2、选择一家具备代理按揭贷款资格的金融服务...
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二手房买卖给了定金能否反悔？
二手房买卖给了定金能否反悔?
这套房子位于太原市小店区平阳路，面积70平方米，房主是老张、老刘夫妇。去年下半年，由于有个买新房的机会，两人于是决定将旧房卖掉。
可是，房子在中介登记了一段时间后，始终无人问津。
至于原因，中介方面的说法是因为房子太旧、而要价却有些高。当房子的卖价从40万元降到36万元时，终于招来了买主。在中介的促成下，老刘和赵某签订了《房屋买卖合同》，并约定了付款方式和办理过户手续的时间...
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二手房买卖八项注意
广州市国土房管局提醒市民，房屋买卖时应注意以下几点：
第一，要选择合法的、信誉度高的房地产中介公司。提供房地产中介服务的公司必须同时具备工商部门核发的营业执照及房地产主管部门核发的资质备案证明。选择已领取执业证的从业人员提供服务;对房地产中介公司或从业人员的资格有疑问的，可登陆市国土房管局网站)或市房地产中介服务管理所网站查询。
第二，签署合同时，切记看清房地产中介服务合同的内容后再签字;...
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