顶楼外墙漏水，向物管反映，多次申请维修，均不理睬业主维修申请，其理由:无维修基金，且物管没有责任。业主以物管服务未完全尽责，拒缴物管费。问题是1.楼顶外墙和楼顶是否属于共同部分？2.物管公司有没有楼顶外墙漏水维护维修责任或者组织维修责任？3.业主委员会2017年到期解散，而物管公司提交了1份2018年1月1日业主委员会与物管公司签订的合同，这个合同是否为无效合同。谢谢！

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