问答详情

下水管道漏水导致热水器烧坏属于谁的责任？

装修期间，生活阳台做好防水后，试水时去楼下看无漏水现象，过一天后楼下反映下水管道漏水，并导致其装在下水管道下的热水器烧掉。现场查看，楼板无渗漏，下水管道弯管处有渗漏。经物业认定是楼下下水管道的大螺丝是在房屋建造时未拧紧导致漏水，同时认为装修师傅在试水时去楼下观察了情况但未在放水时观察渗漏情况，认定开发商负三分之二的责任，我负三分之一的责任，这个责任认定是否正确？我是否有责任？请帮忙解惑，谢谢！下水管道漏水导致热水器烧坏属于谁的责任？这个责任认定是否正确？是否有责任？

损害赔偿 2019-05-09 10:18 人浏览

共3位律师解答

房屋漏水物业是否有责任？
房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任。
开发商和物业公司是两个主体，业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系，业主与开发商是买卖合同关系，业主与物业公司是委托合同关系。
有的物业公司是开发商的下属公司，有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人，但不等于开发商就是物业公司。

平台特邀律师
推荐

2019-05-09 10:06

咨询我
一、房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任。

二、开发商和物业公司是两个主体，业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系，业主与开发商是买卖合同关系，业主与物业公司是委托合同关系。有的物业公司是开发商的下属公司，有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人，但不等于开发商就是物业公司。

三、如果业主遇到房屋漏水，多次找物业维修而不能解决问题，业主应该起诉开发商，而不是起诉物业公司，不过可以提前告知物业公司代为检查和配合排查漏水原因。

平台法律顾问团队
官方

2019-05-09 10:12

咨询我
水管漏水的话，物业有维修人员的，可以找物业的工作人员维修。如果没有或物业不开展这个业务的，只能自己另找维修人员。
一般来说，物业都有维修能力，和开展维修项目，对本小区的情况也都熟悉，报价一般比市场价便宜。

法律快车咨询顾问

2019-05-09 10:18

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台石嘴山律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。