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二手房购房协议中面积与房产证面积不符,房产证面积比中介提供的房地产买卖合同中注明的面积小了1平米,签购房合同时大意,没看房产证,过后中介才给提供的。如何维权?

其他 2020-09-01 20:12 人浏览
共3位律师解答
  • 当交房的实际面积与预售面积有误差时,如果合同有约定按照合同处理;合同没有约定或者约定不明的,按照相关规定处理,面积误差比绝对值不超过3%,对于误差面积的房款据实多退少补。当面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房
  • 房产证面积比实际面积小,可以先进行房屋测绘,对房屋的实际面积进行测量,让其出具测绘报告,然后再带上房产证和测绘报告、产权人户口本、身份证,到房产登记部门进行更正登记即可
  • 大家知道房屋日常交易中,偶尔会存在房产证登记面积与房屋实际面积不符的情况,出现这种情况不用着急,我们可以进行补正。根据《物权法》第十九条的规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记
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