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你好我是房东，我委托寓意物业出租房子，现在寓意物业跑路了我能让租客走吗

其他 2020-10-01 19:02 人浏览

共8位律师解答

可你和物业合同约定，符合约定的，可以解除合同。

张建生律师认证

2020-09-02 09:03

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第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。

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2020-10-01 19:02

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买卖出粗屋注意的问题
要明确的约定交房的时间和延期交房的违约责任
不要只在房屋买卖合同中作简单的约定，租赁合同终止后，卖方交付房屋。还要约定卖方交付房屋的具体时间，以及逾期交房的违约责任。因为租赁合同到期后，承租人以各种理由不按期腾退房屋的情况非常普遍，所以这一点我们要注意。
要明确约定租赁合同到期以后，如果承租人未腾退房屋，卖方负有请求承租人腾退房屋的义务
因为就租赁合同而言，卖方是租赁合同的出租方，是租赁合同的相对人；就房屋买卖合同而言，卖方有按期交付房屋的义务。
要明确约定买方保留一部分购房款，待房屋交接后再支付
因为卖方办理完产权过户后，可能人都很难以找到，但是对于正在出租的房屋，卖方的多项义务尚未履行。
未来购买出租中的房屋要分清房屋出卖行使的是所有权，房屋出租行使的是使用权，这两者并不冲突。另外，一定要弄清楚房屋出租和房屋买卖的关系，以及买卖不破租赁，承租人的优先购买权等规则。

合同纠纷律师团队推荐

2020-09-26 07:16

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承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

法律快车咨询顾问

2020-09-13 03:31

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不一定，需要看跟寓意公司直接的协议，会有风险

赵杰律师

2020-09-02 10:55
您好，如果您这边签的是委托合同，如租客的租赁合同尚未到期，且租客未有合同约定的违约情形下，房东无权收回房屋。如需帮助，可先来电联系。

翟方进律师

2020-09-02 09:05
你好，可以去法院起诉解决的

李陶律师

2020-09-02 07:40
您好，具体情况可以说一下

章进律师

2020-09-02 07:20