8月22日，发现楼上卫生间马桶旁边，地漏下水管滴水不断，我吊顶损坏，后找楼上要求维修漏水，楼上找个管道工，通了下管道，还是漏水。楼上说应该物业负责维修，物业说不能确定是管道损坏，应该是楼上防水没做好，就算管道损坏也过了质保期，应由楼上负责维修。楼上说如果我在质保期内告诉他漏水就可以让物业修。现在漏水点没修，自己买点涂料在卫生间刷了刷，让其找专业防水机构也不找。还是漏水，请问现在可以起诉吗，起诉需要准备什么材料，因本人工作较忙，想找个代理律师，大概律师费多少。胜诉概率大不大，谢谢。

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