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我向房地产销售人员支付2万定金，没有签订任何购房意向书，只是支付定金，能退吗？

其他 2020-11-22 07:19 人浏览
共4位律师解答
  • 在你方不能证明对方存在预先违约的情况的，如卖方未取得预售许可证、卖方存在欺诈、胁迫等，法律不支持你方返还定金的主张的
    连江涛律师

    连江涛律师认证

    2020-09-06 15:48

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  • 买卖双方未签订合同（应该是书面合同 ）的，所欠债务有法律效力。
    　　买卖双方未签订书面合同根据的，实际上在双方间成立的是一种口头合同，根据《合同法》的规定，以口头形式签订的合同，也是具有法律效力的一种合同，因履行口头合同而产生的债务当然也具有法律效力。
    　　《合同法》
    　　第十条　当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-11-22 07:19

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  • 根据《中华人民共和国合同法》第116条的规定“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款”，也就是说，当一方违约时，对方当事人不能同时主张定金和违约金，只能择一主张。由于定金的数额不能由当事人无限制约定，法律规定定金的数额不得超过主合同标的额的20%。守约方可以向法院申请，要求对方对超出定金部分的损失予以赔偿。但需要注意的是，如果定金超过实际损失，违约方不得以此为由要求对定金予以调整。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-11-14 13:45

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  • 1、未签订书面合同，但如果双方口头协商一致的，属于口头合同，合同也是有效的。如果在合同履行中发生纠纷，可以到法院起诉解决。
    　　2、对于合同纠纷，应当到被告所在地法院起诉。双方达成的口头合同中确定了合同履行地的，也可以到合同履行地法院起诉。具体到哪个法院起诉，由原告自由选择。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-09-13 05:22

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