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房东把房子出租给托管公司,然后托管公司把房子租给我。如果托管公司未能按时把钱付给房东。由于合同房东有权收回房子。但我和托管公司存在于合同。这种情况下,房东有没有权利强制性的把房子收回

其他 2020-09-08 01:13 人浏览
共3位律师解答
  • 合同没到期房东收回房子的处理方式是可以主张继续履行房屋租赁合同,如果仍继续履行,可以要求其承担违约责任;出现根本违约造成合同无法继续履行,另一方享有法定解除权
  • 房屋租赁合同到期,租赁合同自然解除。这时房东是有权收回房屋的。如果房东出卖,承租人享有优先购买权;房东继续出租,承租人也享有同等条件下的优先承租权
  • 如果合同中没有规定,出租人就必须事先征得承租人同意;如果承租人不同意,出租人就只能继续履行合同。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动;擅自转租、转借、转让租赁的房屋;擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途,或者拖欠房租达6个月之久,出租人就可以提前收回房屋,终止合同了
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