铜仁房产纠纷法律咨询

铜仁
房产纠纷
铜仁修建房子诉讼流程有哪些
发生房屋产权纠纷进行诉讼的流程是：当事人携身份证件、房产证件、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案，法院通知双方受理案件后当事人应备好证据资料，由法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间，开庭当日当事人带齐资料到庭。法律依据：《民事诉讼法》第三十四条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十九条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。
黔东南州法律问答顾问
黔东南州法律问答顾问律师
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铜仁修建房子起诉程序是什么
房产纠纷的起诉程序是：当事人携带身份证件、房产证、买卖合同、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案；法院通知双方受理案件；当事人备好证据资料；法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间；开庭当日当事人带齐资料到庭辩论质证。法律依据：《民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十六条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。
贵阳法律问答顾问
贵阳法律问答顾问律师
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你好，麻烦问下，我们这边的开发商欠政府的费用，不给住户办理房产证，该怎么办？
收集证据向法院交材料起诉
芮文伟团队
芮文伟团队律师
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铜仁改造房屋怎么样给安置费
你好，建议协商解决，根据实际损失赔偿
黔西南州法律问答顾问
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请你我在我的房子前面搞了一块五十平方的混凝土院坝算违建吗
你好，看是否有审批手续
六盘水法律问答顾问
六盘水法律问答顾问律师
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铜仁修建房子可以怎么给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
遵义法律问答顾问
遵义法律问答顾问律师
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铜仁修建房子怎样算赔偿
法律分析：不同房屋结构相应的赔偿标准为：(一)砖混结构一级房屋每平方米400元，二级每平方米380元，三级每平方米360元；(二)砖木结构一级房屋每平方米260元，二级每平方米240元；(三)砖土木结构一级房屋每平方米200元，二级每平方米180元；(四)简易结构一级房屋每平方米50元，二级每平方米30元。各结构房屋折旧率按以下标准扣减：(一)5年以内(含5年)房屋折旧率为0%；(二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折旧率为5%；(三)10年以上(不含10年)房屋折旧率为10%。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
铜仁法律问答顾问
铜仁法律问答顾问律师
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房东收取1度1元的电费是违法的吗？
可以向当地供电局投诉
六盘水法律问答顾问
六盘水法律问答顾问律师
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今年在老家贵州铜仁，买了一套私人住宅，自建房屋，这样在法律上可以退吗？
可以的，协商不好可以起诉退房的。
芮文伟团队
芮文伟团队律师
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交了定金，我对这个草签合同存在的风险什么是草签合同。这个房子是开发商的最后收尾房。是不是存在一房两卖的风险。
开发商草签合同进行一房二卖的，属于有效合同的第一买受人有权要求卖方履行合同，交付房屋；属于可撤销合同和无效合同的第一买受人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿。法律依据：《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
六盘水法律问答顾问
六盘水法律问答顾问律师
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电力公司把3家电费弄反了怎么处理
你好，可以投诉解决
铜仁法律问答顾问
铜仁法律问答顾问律师
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上一届业委会不主动组织小区开展换届业委会的选举工作，社区也不牵头协助小区成立业委会，业主该怎么办？
需要业主联名推荐
铜仁法律问答顾问
铜仁法律问答顾问律师
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搬迁来这里 房子小 坐不下 可申请大一点吗
您好，依据实际情况
铜仁法律问答顾问
铜仁法律问答顾问律师
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被出租车司机骂
出租车司机辱骂乘客的处罚如下：1、骂人的行为认定构成侮辱，即可依法处五日以下拘留或者五百元以下罚款；2、较重情节的，要处以五日以上十日以下拘留，可并处五百元以下罚款。报警立案的流程是什么1、当群众遭遇不法侵害时，或者发现犯罪线索时，应及时向公安机关报案；2、对于群众上门报案的，在一般情况下，民警会要求写报案材料，做询问笔录，派出所同志会进行接报案登记，接受证据材料；3、在认定有犯罪事实时，即进入立案侦查程序；4、如果认定没有犯罪事实或者情节轻微不当作犯罪处理，则决定不予立案。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
安顺法律问答顾问
安顺法律问答顾问律师
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因为房子装修买瓷砖付了定金不给退，给商家协商不肯退款也不可以换货必须拿我定下来的那一款我现在因为装修风格不喜欢那款砖，想换也不行想退也不可以该'怎么办？
有没有签订协议呀！可以协助处理的
贵州跃达禾
贵州跃达禾律师
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购房合同上签订住宅空置房只收取百分之五十的物业管理费，后期交房物业公司要按百分之八十来计算，请问是可以以我的购房合同为标准算吗？
法律分析：一间空置的房子，是可以不用缴纳全额物业费的。法律依据：《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
安顺法律问答顾问
安顺法律问答顾问律师
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通过中介卖房，买家已经把钱给中介公司，中介公司迟迟不给钱给卖家怎么解决
你好是否过了交付时间那就是中介违约
芮文伟团队
芮文伟团队律师
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印江买房未成年能上房产证吗？
未成年买房不能单独落户。落户的户主应由具有完全民事行为能力人的担任。法律规定未成年人是不可以单独上一个户口的，未成年人必须是和其监护人在一个户口本上的。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
贵阳法律问答顾问
贵阳法律问答顾问律师
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买了房。贷款没过申请退款来也同意了
购房问题可以协助处理的哦
贵州跃达禾
贵州跃达禾律师
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扶贫房自愿放弃安置房 现在过去5年还能申请要安置房嘛
你好，这要根据你当地政府颁布的规定是否符合
黔西南州法律问答顾问
黔西南州法律问答顾问律师
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请问一下买二手房时个人所得税，我看到网上都是交1%，为什么当地要交2%
买卖二手房时一般由双方当事人共同缴纳税费。缴纳的税费中，增值税、个人所得税由卖方缴纳，测绘费、评估费、契税、工本费、土地收益金等由买方缴纳。法律依据：《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
安顺法律问答顾问
安顺法律问答顾问律师
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律师你好，房子因开发商的质量问题导致楼下漏水，现在进行维修找原因，导致影响我楼上正常，该怎么处理活
属于侵权纠纷，可以要求承担责任
屈显奇
屈显奇律师
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合租舍友不给我押金。因为我的房租到期了，所以我没有选择继续住。他们继续租，但她不还押金。
你好！如果协商解决不了问题可起诉赔偿
杨蕊鸣
杨蕊鸣律师
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我租的房子，签了合同，付了租金，，现在不想租了 找房东协商，房东一分钱不退，怎么办？
房东不退房租去房管部门投诉，或者去居委会或村委会、仲裁庭、法院等机构进行投诉。房东不退房租是房屋租赁行为中发生的民事争议，可以通过调解、仲裁或诉讼来解决争议。法律依据：《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
安顺法律问答顾问
安顺法律问答顾问律师
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你好请问一下，房子在打线槽时出现空鼓还可以找房开商吗
可以要求开发商尽快修复
六盘水法律问答顾问
六盘水法律问答顾问律师
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请问一下房子在打线槽时出现空鼓找谁
你好可以走法律途径维权
遵义法律问答顾问
遵义法律问答顾问律师
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你好，请问一下我的房子在打线槽是发现出现空鼓还可以找房开商吗
可以起诉开发商，鉴定后来确定赔偿数额
毕节法律问答顾问
毕节法律问答顾问律师
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没有房子坐从我没有房子坐从怎么解决
房子没房产证可以向房管部门投诉，投诉的方式和其它权利义务纠纷解决方式都相似。首先，可以与房屋出卖人进行协商，要求其尽快办理房产证。协商不成，可以找基层群众自治组织进行调解。调解不成的可以向法院起诉。如果之前有签订仲裁协议的，可以申请仲裁。《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。法律依据：《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
铜仁法律问答顾问
铜仁法律问答顾问律师
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我们现在村饮用水都没有解决
找当地政府协商解决
黔西南州法律问答顾问
黔西南州法律问答顾问律师
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我户外水管漏水，没过表，找了管水单位，没得到处理
应当根据原因确定
黔南州法律问答顾问
黔南州法律问答顾问律师
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装修公司赠送的电器，不付完尾款不给我装，怎么办？
你好，需要详细沟通下情况哦
贵州跃达禾
贵州跃达禾律师
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交了一部分房租，不想租了能房东退房租和押金
出租人拒不退押金承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商。承租人也可以根据双方签订的《房屋租赁合同》起诉到法院准备好当时签订的《房屋租赁合同》以及当时收取押金的收据等作为上诉材料可以向法院请求返还其押金或者要求支付违约金来维护自己的合法权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
铜仁法律问答顾问
铜仁法律问答顾问律师
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小区变压器扰民怎么办？
法律分析：小区居民如遇噪音等扰民现象，可拨打12369向当地环保部门进行投诉或，或联系当地城市管理部门或110协商解决。法律依据：《中华人民共和国环境噪声污染防治条例》第三十八条违反本条例规定，有下列行为之一的，由公安部门依据《中华人民共和国治安管理处罚条例》处罚：（一）在街道、广场、公园等公共区域以及疗养区、风景名胜区，未经县级以上人民政府批准，使用大功率的广播喇叭或者广播宣传车的；（二）采用发出高大声响的方法招徕顾客的；（三）从室内或者公共区域发出严重干扰他人噪声的；（四）未按规定安装或者使用特种车辆警报器的；（五）在禁止机动车、船行驶的地段和时间行驶机动车、船的。
黔东南州法律问答顾问
黔东南州法律问答顾问律师
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碧江区103地质队老区无停车收费许可证 收取租客停车费拿合法吗？
您好，建议尽量双方协商处理
六盘水法律问答顾问
六盘水法律问答顾问律师
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亲哥要以我的名义贷款买房，我家庭主妇，没收入，就老公一人上班，我要怎么拒绝呢
你好，协商不成可以起诉解决此事
铜仁法律问答顾问
铜仁法律问答顾问律师
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为什么买了法拍商业用房要交百分之70多的税才能过户
建议和对方进行沟通协商解决，之后再考虑投诉或起诉。
刘建武
刘建武律师
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找物业说要启动维修基金，我就自费维修了，现在10层要求我赔偿装修费用，这个钱是该谁出
1.如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水，那么可以要求该住户修补并补偿损失。2.如果已过了保修期又非人为损坏的情况下造成渗漏，则应由整栋楼的业主共同分担。3.建筑物的楼顶空间应当属于全体区分所有权人所共有。如果小区已收取维修基金的，则从基金中支出。
黔东南州法律问答顾问
黔东南州法律问答顾问律师
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我的房子卖了钱进了房开账户还有35%不给钱怎么办
你好，需要详细沟通下具体情况哦
贵州跃达禾
贵州跃达禾律师
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婚后买的房用假离婚证办按揭房产咋分
可以法院起诉对方赔偿处理的
芮文伟团队
芮文伟团队律师
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然后那个人给我装修好钱挪用了，但是没给工人钱，砸东西，想写个合同该怎么写啊
把你们双方的约定写清楚，尤其是你担心的内容
陈德林
陈德林律师
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我家农村有老房子办理的房地产登记，我想在城市买房的人不买农村房子有影响吗？
农村房子纠纷比较常见的就是农村房屋买卖合同纠纷。农村房屋涉及农村集体所有土地使用权问题，有其特殊性，因此农村房屋买卖合同是否有效，产生纠纷如何处理，都有特殊规定。农村房屋一般包括两种情况，一是经合法审批，建在宅基地上，依法取得产权证书的房子；二是未经合法审批，私自占用耕地等建造的房子。《2015年全国民事审判工作会议纪要》规定，对已将宅基地流转确定为试点的，可按相关指导意见处理宅基地使用权转让而产生的纠纷；对非试点地区的，农民将其宅基地上的房屋出售给非本集体经济组织成员的，一般应认定无效。买受人可以请求返还购房款并要求支付利息。若已对房屋进行改建或翻建，也可一并请求赔偿改建、翻建的成本。对占用耕地建造的房屋买卖合同民事纠纷，法院不直接审理民事纠纷，应先由行政机关解决该被侵占耕地的保护问题。法律依据：《2015年全国民事审判工作会议纪要》第三十四条对于未履行相关土地征收、征用手续即占用耕地进行房屋建设引发的合作开发房地产及房屋买卖合同民事纠纷，应先由行政机关解决该被侵占耕地的保护问题。在行政机关未对违法占用耕地的行为进行处理之前，人民法院不宜直接审理民事纠纷。
黔东南州法律问答顾问
黔东南州法律问答顾问律师
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房屋租赁合同长期租赁一年，不想租。如果我直接离开怎么办？
按照双方之间协议约定办理
黔南州法律问答顾问
黔南州法律问答顾问律师
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物业说烧了电路，要索赔一万多元
小区电路烧坏而烧坏了家里的电器，属于物业管理的电力设备故障，由物业进行赔偿。根据法律依据：《中华人民共和国电力法》第六十条因电力运行事故给用户或者第三人造成损害的，电力企业应当依法承担赔偿责任。电力运行事故由下列原因之一造成的，电力企业不承担赔偿责任：（一）不可抗力；（二）用户自身的过错。因用户或者第三人的过错给电力企业或者其他用户造成损害的，该用户或者第三人应当依法承担赔偿责任。扩展资料：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第五十七条违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。参考资料来源：百度百科——中华人民共和国电力法
遵义法律问答顾问
遵义法律问答顾问律师
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小区室外水管漏水应该找谁来维修？
你好！你可以先找物业管理部门沟通协商解决，再找维修人士检查一下漏水问题，属于物业维修让物业维修属于自己的原因赶紧找维修人士维修。
铜仁法律问答顾问
铜仁法律问答顾问律师
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单元楼电梯钢丝绳更换维修，物业可以使用大修基金吗？
法律分析：由该栋楼业主从专项维修资金账户出钱。物业费不包括维修费，只包括电梯运行保养费，电梯是特种设备，必须由专业的电梯维修保养公司来更换，以确保电梯使用安全。钢丝绳是电梯设备运行的重要部件，一般使用6年不断也要更换，因为钢丝绳已经疲劳使用了，否则会出现安全隐患。法律依据：《特种设备安全监察条例》第十七条锅炉、压力容器、起重机械、客运索道、大型游乐设施的安装、改造、维修以及场（厂）内专用机动车辆的改造、维修，必须由依照本条例取得许可的单位进行。电梯的安装、改造、维修，必须由电梯制造单位或者其通过合同委托、同意的依照本条例取得许可的单位进行。电梯制造单位对电梯质量以及安全运行涉及的质量问题负责。特种设备安装、改造、维修的施工单位应当在施工前将拟进行的特种设备安装、改造、维修情况书面告知直辖市或者设区的市的特种设备安全监督管理部门，告知后即可施工。
黔西南州法律问答顾问
黔西南州法律问答顾问律师
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我们在农村，邻居家不让我们从他家门口过马路，是不是违法？
你好！这个要看具体情况，对方是否占用了公共部分。《民法通则》第八十七条【相邻关系中通行权】不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利
铜仁法律问答顾问
铜仁法律问答顾问律师
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租房合同到期后，价值6000元左右。拒绝归还
房主应承担赔偿责任
六盘水法律问答顾问
六盘水法律问答顾问律师
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房子周围的散水坡是业主还是物业
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
六盘水法律问答顾问
六盘水法律问答顾问律师
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你好，请问租房交了押金，还未入住，也没有签合同，能要回来押金吗？
先沟通，沟通不成可以起诉
刘建武
刘建武律师
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由于消防问题，我们酒店被责令整改门面要关闭几天
看双方合同约定，如果是消防不合格，至少应当退还租金，赔偿直接损失
遵义法律问答顾问
遵义法律问答顾问律师
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房东拒绝退还押金，他仍然不退还怎么办
房东不退还押金的，承租人可以与房东协商，要求其尽快退还；协商不成的，承租人可以根据仲裁协议依法向仲裁委员会申请仲裁；或者准备起诉状和相应的证据材料，向法院起诉要回押金。法律依据：《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
毕节法律问答顾问
毕节法律问答顾问律师
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购买的店铺现在宣布破产，业主该怎么办？
开发商申请破产如下：债务人提出破产申请；法院通知债务人停止清偿债务，自宣告破产之日起十五日内成立清算组；对破产企业的财产进行管理、清理、估价、处理、分配；裁定破产终结，注销原企业登记。法律依据：《民法典》第七十三条法人被宣告破产的，依法进行破产清算并完成法人注销登记时，法人终止。《公司法》第一百八十七条 清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，发现公司财产不足清偿债务的，应当依法向人民法院申请宣告破产。公司经人民法院裁定宣告破产后，清算组应当将清算事务移交给人民法院。第一百九十条 公司被依法宣告破产的，依照有关企业破产的法律实施破产清算。
贵阳法律问答顾问
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托管公司跑了，房东想收房子怎么办？
您好，依据合同约定处理
贵阳法律问答顾问
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房东是单位分的房子我买下来要交什么税啊？
法律分析：房东。房产税是以房屋为对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，如果租户与房东之间在合同上另做了约定，房产税租户需要承担，那也就是租户需要给房东房产税进行缴纳法律依据：《中华人民共和国房产暂税行条例》第二条：除房产产权出典或产权所有人不在房产所在地外,房产税均由产权所有人缴纳。
黔东南州法律问答顾问
黔东南州法律问答顾问律师
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房东不来检查房子，不退押金给我
你好，建议协商解决
黔东南州法律问答顾问
黔东南州法律问答顾问律师
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以后还不起贷款，该怎么办。
买房还不起贷款了银行怎么处理：1、银行首先会催收，如果连续一段时间还不还，有可能会把房子强制收回拍卖;1、银行首先会催收，如果连续一段时间还不还，有可能会把房子强制收回拍卖;2、首付是付给开发商的，应该在开发商账上，银行只是以此为依据来提供贷款;3、当银行通过贷款的形式把房屋余款付给开发商以后，开发商就完成了销售的这个过程。今后就是业主和银行之间的借贷关系了。根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。
六盘水法律问答顾问
六盘水法律问答顾问律师
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铜仁市，印江县，房产逾期交房
收房后，一并追讨违约金
张守成
张守成律师
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在印江县买的门面房，逾期、七个月交房 ，开发商不赔付违约金
您好，应该及时到法院起诉，追究开发商违约责任。
邹连香
邹连香律师
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小区里摆摊城管有权执法吗？
法律分析：城管有执法权，城市管理执法的行政处罚权范围依照法律法规和国务院有关规定确定。包括六个方面，分别是：1、住房城乡建设领域法律法规规章规定的全部行政处罚权2、环境保护管理方面社会生活噪声污染、建筑施工噪声污染、建筑施工扬尘污染、餐饮服务业油烟污染、露天烧烤污染的行政处罚权。环境保护管理方面城市焚烧沥青塑料垃圾等烟尘和恶臭污染、露天焚烧秸秆落叶等烟尘污染、燃放烟花爆竹污染等的行政处罚权3、工商管理方面户外公共场所无照经营、违规设置户外广告的行政处罚权4、交通管理方面在城市道路上违法停放机动车辆的行政处罚权5、水务管理方面向城市河道倾倒废弃物和垃圾、违规取土、城市河道违法建筑物拆除等的行政处罚权6、食品药品监管方面户外公共场所的食品销售和餐饮摊点无证经营、违法回收贩卖药品等的行政处罚权。法律依据：《城市管理执法办法》第八条城市管理执法的行政处罚权范围依照法律法规和国务院有关规定确定，包括住房城乡建设领域法律法规规章规定的行政处罚权，以及环境保护管理、工商管理、交通管理、水务管理、食品药品监管方面与城市管理相关部分的行政处罚权。
遵义法律问答顾问
遵义法律问答顾问律师
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买房合同没签能不能退
法律分析：买房合同没签可以退。一般在以下情况，购房者是可以向开发商要回定金的：若因为开发商的原因导致无法签订合同的，可以要求开发商退还相应的定金。但是如果是自身原因，若无约定，可以和开发商积极沟通协商解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
毕节法律问答顾问
毕节法律问答顾问律师
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