我们在郑州高新区看中了祝福红城的一套房子，属于城中村改造的房子，但是没有预售许可证、土地使用证等（说是正在办理中，但一期主体已完工），并且首付五成，余款明年年底交房时开发商代办贷款。请问这样的房子，我们能买吗，签的合同会受到法律的认可吗？谢谢

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