旧房属于单位福利分房，于2008年因地震拆除重建，拆除前有房产证和土地使用证，拆除重建后以各种原因一直未办理房产证至今，2020.9.1日出具一份通知，通知需缴纳维修基金方可办理房产证，请问维修基金和办理房产证有什么关系

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