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您好，咨询一下，我是租房客户，要是提前退租，能要求房主返还剩余租金及押金吗？

其他 2020-10-04 13:40 人浏览

共7位律师解答

需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如有约定的，可按照合同约定主张退还相关的款项，如一方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，一般需要承担违约责任。

顾倩团队律师认证

2020-09-14 13:36

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可以，合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，保全对自己有利的证据向法院起诉维权。

宋超律师认证

2020-09-20 16:13

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您好需要根据租赁合同约定解除合同后要求退还租金及押金

吴中律师认证

2020-09-14 14:59

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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任;
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还;
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

平台特邀律师推荐

2020-10-04 13:40

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租房的押金到底该不该退？　　《最高人民法院关于适用〈担保法〉若干问题的解释》　　第一百一十八条规定当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。　　《中华人民共和国合同法》　　第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

法律快车咨询顾问

2020-09-23 20:27

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租房合同没到期是否可以退押金可以协商先协商。不能协商，看以下：
1、如果合同明确约定，承租人可以提前半月通知出租人解除合同，那么，不算违约；
2、押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的；
3、如果合同并无此约定，提前解除合同，押金作为违约金不退。

房产纠纷律师团队推荐

2020-09-20 05:46

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您好，要看合同是如何约定的。如果合同约定可以退还，则可以申请出租人退还。

许睿典律师

2020-09-14 18:00