我和房东已签订一年租房合同，刚住进来两天房东想要解除合同，将房子租给朋友办补课的场所。房东说现在他自行解除会赔偿，但是后面另外的房间安排补课吵到我们的话，我们主动提出搬出去就不补偿。请问，合同里并没有写其他隔间怎么用，房东可以租给补课的使用吗？还有后面我们因为很吵主动提出搬出去可以获得补偿吗？

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