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父亲把房子过户给孩子要走什么程序 费用高吗?

房屋买卖 2024-06-24 15:52 人浏览
共5位律师解答
  • 可以选择走赠与程序办理过户
  • 建议以房屋买卖的形式过户。
  • 常见的房产过户方式有赠与、买卖和继承。选择哪种方式需考虑税费、时间成本和手续复杂度。赠与适合直系亲属间,买卖更灵活但税费可能较高,继承通常发生在原产权人去世后。
  • 房产过户需按法定流程操作,包括资质审核、签订赠与协议、亲属公证、缴税及产权转移登记。费用因房屋面积和价值而异,可能较高。不及时处理会影响过户进度和产权明确性,依据《中华人民共和国民法典》第二百零八条,物权变动需依法登记。
  • 房产过户给孩子,可选赠与或买卖。赠与:1. 提交受赠人购房资质;2. 签订赠与协议;3. 做亲属公证;4. 缴税、办理产权转移。买卖:1. 签订买卖合同;2. 办理网签;3. 缴税过户。费用因房屋价值和面积而异,需具体计算。
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