托管公司跑路了。房东与托管公司签订了2年的合同，合同中明确如果拖欠房租20天，房东可以单方面解约，且房东不承担转租方的一切损失和后果。现租客与托管公司还有10个月的租期，房东可以在拖欠房租20天后要求租客搬离吗？

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