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本人已婚，家里有动迁房4套，想卖掉1套，再买一套可以吗？如果政策不允许，怎么操作可以买一套？

房屋买卖 2024-06-28 17:48 人浏览

共13位律师解答

您好：在上海，以家庭为单位，最多可以拥有两套住房。因此，如果你已婚且家庭名下已经有4套动迁房，那么你卖掉1套后，是不可以再购买的。动迁房属于拆迁安置房，根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类，一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易；另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言），属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。如果你想购买一套新的住房，可以考虑以下几种方式： 1. 等待满足购房条件：如果你的家庭名下已经有4套住房，那么你需要等待其中一套住房的产证满3年后，才可以购买新的住房。 2. 将房产过户给他人：你可以将名下的一套或多套房产过户给他人，例如父母、子女等，以减少家庭名下的房产数量。需要注意的是，房产过户需要缴纳相关的税费和手续费。 3. 购买商业性质的房产：商业性质的房产，如商铺、写字楼等，不受限购政策的影响。你可以考虑购买商业性质的房产，但需要注意商业房产的产权年限、水电费等问题。需要注意的是，以上内容仅供参考，具体的购房政策和操作方式可能会因地区、时间等因素而有所不同。在进行任何房产交易前，建议你咨询当地的房产管理部门或专业的房产中介机构，以获取最新的政策信息和操作建议。

代海侠律师认证

2024-06-28 17:48

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您好！此问题请与我们详细沟通具体情况，提供解决方案。

东道律所律师认证

2024-06-28 13:36

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你好，可以请我们做法律顾问，我们帮你涉及一下

百全律师认证

2024-06-28 14:27

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本人已婚，家里有动迁房4套，想卖掉1套

上海阳荣律所律师认证

2024-06-28 13:33

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应该购买不了，应属于限购对象。

张建生律师认证

2024-06-28 13:24

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您好，可以委托别人签订代持协议

刘文婷律师认证

2024-06-28 14:12

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你好可以通过司法途径解决

上海名旗律所律师认证

2024-06-28 16:22

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现在又没啥限购政策了咯。

李良宵律师认证

2024-06-28 11:57

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您好，案件现在解决了吗？

刘鹏律师认证

2024-06-28 13:26

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您好，您这边发生了什么呢？

俞超强律师认证

2024-06-28 13:31

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你好，可以现场指导一下的

富誉团队律师认证

2024-06-28 11:48

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你好，根据法律的相关规定

上海富誉律所律师认证

2024-06-28 11:52

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若家庭已拥有两套或更多住房,则不能再购买新的住房

诚道晟律所律师

2024-06-28 15:23