我的房子租给了租赁公司，租赁公司把房子租给了租客，租客付了8个月租金，租赁公司又赠送他4个月，但是租赁公司是按月给我付租金，现在租赁公司跑路了，但是租客又住着我的房子，我该如何维权，保护自己的权利？

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