律师老师们:你好!我想问一下，实际损失超过违约金总额的，违约方应据实赔偿是什么意思？如我房子买成25万，现价35万，卖方违约金2o%，应该是250000Ⅹ0.20=50000那么现今值多出这100000还是赔这100000呢？还是100000X0.20呢？谢谢解答一下。

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