请问:12年购入一房产并烂尾，当年已网签但未成功贷款。银行因为开发商破产未完成贷款后期工作。如果新开发商接盘，我只需按当年网签价格进行贷款吗？当年已网签，已缴纳契税和房屋维修基金。新的开放商如果按照当前市场价，与我沟通提高房子价格，是否合法？我是否有权利要求按照房管局网签价格执行

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