房屋租赁第一年签了合同，第二年没有签，但第二年继续承租，支付了租金，但第二年只租一个月，就不想继续租了。第一年合同约定中途退租收取4个月租金作为违约金，请问我这种情况，支付多少违约金？能拿回来的钱是总租金减去4个月违约金再减去一个月租金吗？

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