和二手房东签的2年合同，刚租两个月，2000一个月房租，房东和我因为换电表发生过争议，现在我想退租，他不同意，也不退押金给我，转让的话要给他3000块钱的喝茶费，生意惨淡，我能退回押金吗？押金可以抵扣房租吗？我现在都交不出房租了

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