，您好，本人给同村，村民有偿转让70方集体土地，价格是28万，该士地为村集体所有权，现在是未办理土地使用权证，，，，，这样的合同是否受法律保护，如果不受合法律保护怎样打官司，谢谢
合同纠纷
2022-12-28 13:35
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本村村民集体土地通过转让、出租等方式将使用权给他人使用，是合法的。
根据《土地管理法》第六十三条第一款、第二款规定，土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。
前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
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