在线律师晚上好！朋友在2009年购买三套房，其中住宅一套，二套商铺，住宅培育期为三年，商铺培育期为六年（有补充协议）。由于开发商违约交房，购房人要求退房，后经协商，给予置換房源，由原6号商铺、6号住宅，转为2#楼商铺，同时由开发商负责撤销原备案合同，原房补充协议、未收回。并出具所换房源收据。由于开发商原因，未签备案合同。在违约金赔付时，计算只从置換后的时间赔付，前几年，不给付违约金，此行为，有违常理……请律师指教。谢谢！

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