您好，我租了一套房，押二付一，带有电梯九楼，入住一个星期电梯停了，未满一个月，一停已经快十天还没维修好，我想退房，房东只退一个月房租，这样合理吗？合同是写若退房扣一个月，但是我入住是带电梯现在不带电梯走楼梯，这期间我妈还走楼梯脚崴了我还摔了，这样如何解决处理呢？

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