全款房抵押贷款利率根据央行基准利率,6月-1年(含1年)是4.35%,1-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90%。
贷款利率,是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理,中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。
房屋抵押贷款的条件:
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市。
2、已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记;
3、具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;
4、评估现值在10万元以下(含)的房产,不接受抵押;
5、房龄(指房产已竣工年限)在20年以上(含)的房产,原则上不接受抵押;
6、抵押物必须经银行认可的专业评估机构进行评估。
7、银行规定的其他条件。
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