您好，请问我整租了一套房，与房东签订了租房合同，上面只有我一个人的名字，然后和我之前的同事一起合租，因为之前关系还不错，就没有签订合租协议，现在我同事没有工作，赖着他那一部分房租不交，现在人跑外地去他女朋友家里，发消息不会，打电话不接，问他什么时候回来，就敷衍说“看情况，不确定”，他之前明确发信息给我说不继续租住了，要回老家，现在就整个他的房间还没搬走，一直拖着，有被子，床单，衣服。10月份房租未交，请问我是否有权利让他强制搬离或者给他下最后通牒，让他7天之内把东西搬走？如果还是不回消息，我是否可以判定他的物品为遗弃物将他的物品扔掉？

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