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您好，我男友婚前2016年向其大哥借了30万付了首付买房110平米，全款差不多是100万，但他是选择了30年按揭还款。目前房价相比买时涨了近一倍。他说结婚后未还清贷款不能加我的名字。而且他所借30万仅仅还了两万。那我们结婚后是不是房产属于他的婚前财产，而债务却变为婚后共同债务有我们一起偿还？而不能加名字房产就跟我无关？那如果婚后由我母亲付清剩余70万银行贷款，万一我们以后离婚了，这个房产我能分割多少呢？如何做我能尽量保证在意外发生时保障自己的利益呢？

离婚 2020-10-01 11:01 人浏览

共15位律师解答

你好，婚后还贷的部分是双方一人一半，增值部分也是双方一人一半，但是婚前的首付部分很难主张，如果你曾帮助他归还首付款，你也可以主张其中的一半

江会敏律师认证

2020-10-01 11:01

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房屋产权属于男方。夫妻二人共同支付的贷款及房屋相对应的财产增值部分属于共同财产；尚未偿还的的贷款视为男方的个人债务。

杨芳律师认证

2020-09-29 14:38

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建议签署婚内财产协议，你可以要求房产加名。

邹连香律师认证

2020-09-29 13:40

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婚后还贷的部份属于夫妻共同财产

刘骏律师认证

2020-09-29 13:24

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你好，这个双方可以签订协议的。

余婧怡律师认证

2020-09-29 13:50

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你好可以去拟定婚前协议的

章芊昊律师

2020-09-30 21:32
您好，由于房产登记为男方的名字，但婚后是用夫妻共同财产还贷款，因此如果离婚，法院一般会将房产判决归男方所有，但男方应当补偿女方偿还的贷款部分和与女方还贷比例相对应的房产增值部分。相应的，借款也应判决为男方个人债务。否则逻辑就不通了。如果您母亲打算在您婚后付清剩余银行贷款，您可以在还贷款前与男方签订协议，约定贷款还完后加上女方名字，并且可以约定房产双方按份共有，每个人比例是多少。可以对协议进行公证。

张正雯律师

2020-09-29 21:19
婚后还贷部分和相应增值部分为夫妻共同财产，建议对以前的债务等能通过协议确认一下避免时间长了产生麻烦。

袁文祥律师

2020-09-29 17:13
你好，30万是个男方的个人债务

赖厚平律师

2020-09-29 16:21
你好，这房产属于你先生的婚前财产，婚后参与还贷的部分可以争取份额。

杨大伟主任律师

2020-09-29 14:21
你好，婚后还贷部分属于共同财产

彭琨律师

2020-09-29 14:07
你好，可以详细说明一下情况

上海科韵律师

2020-09-29 14:01
你好具体情况说一下和我

章进律师

2020-09-29 13:50
您好，这套房产虽然没有你的名字，但用的是夫妻共同财产来还的房贷，首付的30万借贷也是夫妻共同偿还的话，房子就有你的一半，以分割时价值计算的一半

上海沪西律所律师

2020-09-29 13:40
你好，这个案子需要具体证据

上海华荣律所律师

2020-09-29 13:24