我住单位福利房，交了10000元集资款，单位每月按1.2元/平收取房租。两年前我辞职了，同时也写了退房申请，要求单位退还10000元集资款，并已倒出房子，但没交钥匙（因没退还集资款）。单位以各种借口不给退房，一直拖到今天，单位要扣我议价房租（7元/平）。这两年我的房子既没居住也没出租，请问我应该按什么标准交房租？还是根本就不该交房租？

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