咨询详情

刚交的二手房定金，中介说有评估钱，高评能做低首付，还有个低评，中介费，契税，高评低评一共加一起一万多，这个合理吗，我交了两万定金

其他 2020-11-30 08:12 人浏览

共4位律师解答

二手卖家不交房中介有没有责任
　　1、首先，你应该看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有，则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行，可能涉及要求中介退费的问题。
　　2、但是，一般而言，中介只是促成双方签订合同，最多也不过配合双方办理过户手续等，并没有保证一方完全履行交房或交款的义务，除非有特别约定。
　　3、如果中介没有特别约定，出现此种状况，中介也无过错，则中介不承担责任了。卖方不搬走，买方应该依据买卖合同，起诉要求交房并要求买方承担相应违约责任。

法律快车咨询顾问

2020-11-30 08:12

咨询我
二手房如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下：
1)交易中介费：根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%”。
2）房产权证代办费：一般几百元，具体的也可与中介谈。

平台特邀律师推荐

2020-11-11 00:21

咨询我
交易中介费：根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%”。

房产纠纷律师团队推荐

2020-10-28 14:00

咨询我
要看你们合同对此是否有约定，实际履行等确定。给付定金一方违约，无权要求返还定金。

王强律师

2020-10-11 20:06