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二人合伙买房,一方出首付,另一方还按揭,房产怎么分

其他 2020-11-24 23:21 人浏览
共5位律师解答
  • 你好,一般房屋产权属于在登记机关登记的房屋产权所属人
  • 合伙买房的所有出资人都可以共同在产权证上登记,一套房产要登记多个产权人时,有“共同共有”和“按份共有”两种方式。为避免日后纠纷,最好能签订一份书面协议,写清楚各自的出资方式、出资金额、贷款由谁偿还、如何分割等,相关税费、租金收益、物业管理费等如何承担,中途撤资等细节也要约定。双方应该签署一个协议,明确双方的贷款权利与义务,一旦一方不能还贷或负担不起,另外一方仍需要对银行承担,如果日后出现问题的话(如情侣贷款后却分手),那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。
  • 房产属共有财产,可按各自出资比例确定共有比例。如一方想取得全部产权,须向另一方支付不属于本人那一部分房产价款即可。如对方另外欠您的钱,按所欠数额折抵房款的。双方可协商,协商不成可提起诉讼的。
  • 一、按揭买房基本条件
    1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;
    2、已与公司签订了《市商品房预(现)售房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,较低为30%以上;
    3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
    二、按揭买房提供资料
    1、购房人与公司签订的《市商品房预(现)售房买卖合同》、30%以上房款收据;
    2、购房人有效身份证件、婚姻状况证明(结婚证或单身证明);
    3、购房人收入证明(银行提供置于售楼处)。
  • 你好!房产怎样分?如果没有特别约定各自的所占份额,应当自各自出资所占比例进行分配。
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