写字楼我是二房东有一房东转租授权我租给一个客户他开公司跟我以个人名义签约租赁合同合同条款没有说明我提前收房会造成违约同样租户提前退租的话也不造成违约。现在租了三个月我想收房请问我需要对租户赔偿么租户说让我陪他20万我可以告他敲诈么

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