你好，2012年我买了房子，由于家庭原因于2015年开始无力偿还房贷。去年准备去拿房，开放商说银行从开发商账户划扣了两年的房贷款，共计51621.79元，要缴清才能拿到房子。期间几年开放商都没有催缴或通知我此事。昨天我凑齐了房款去拿房，又告知我还需要支付14418.43元利息才可以拿房子，现在一直租房子住。我想咨询一下这个利息能减免吗，还有房子能拿吗，如果开放商就是不给拿房，我能自己开门进去吗？

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