二手房交易，我是卖方，签了个存量房买卖及居间合同，合同上卖价98万，实际收到97万4千元，当时还和中介签了一个独家协议，当时定的是97万元出售，多卖出来的钱的一半算是中介费，请问是按实际收到的钱来算这个中介费，还是按合同上的价格，中介清楚我实际收到97万4

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