租方通过爱房房产公司借的房子已交付了12个月租金，租到4个月，房东因为委托的这家爱房房产公司不支付房租费（其月付），根据条款15天不付房租及书面通知不符可解除合同。如该委托合同无效，则租方与爱房的租赁合同是否有效？房东因收不到房租可以强行收回房屋吗？

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