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买房交订金后与交定金前说法不一，可以退定金吗

其他 2020-12-13 22:07 人浏览

共6位律师解答

具体是什么情况。是否签订了相关的合同

【追问】签订了商品房定购协议，协议上按照单价计算出来的房子总价不符，协议上只写了收取定金一万，实际收取一万八，收取费用的发票是分开开的，一张一万，一张八千，异地公积金可以购买也是口头上说的，但是后面工作人员在交付定金后有微信告知不能异地公积金按月对冲

陈平凡律师认证

2020-10-27 10:25

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多少钱？签了购房合同吗？联系我

【追问】签了商品房定购协议

【回答】多少钱？回答问题不完整啊

【追问】交了一万八，协议上写的一万，发票分开开的一张一万，一张八千

尹品华律师认证

2020-10-27 13:44

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定金是指在债权债务关系中，为证明债的成立和保证债的履行，一方当事人在债务未履行之前，先行交付另一方当事人一定数额的货币。定金是债权担保的一种形式，根据《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”

法律快车咨询顾问

2020-12-13 22:07

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签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。
你的条件，是自己要求的条件还是在认购协议中约定的条件，如果是约定的条件，因开发商没达到则定金应双倍返还。如果不是约定的，只是你自己要求的，你无正当理由不买房的，定金不退

平台法律顾问团队官方

2020-12-10 23:48

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　　买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗，　　一、买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗　　1、如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》的，例如开发商将约定房屋出售给第三方等，购房者可要求开发商双倍返还定金;　　2、如因购房者原因在认购书约定的时间内双方未能签订《商品房买卖合同》的，例如购房者放弃购买约定房屋等，购房者将损失定金;　　3、在认购书约定的时间内经购房者与开发商协商，双方对《商品房买卖合同》具体条款无法达成一致的，购房者可要求开发商退还已交纳的定金;　　4、如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，购房者可要求开发商退还定金，并要求开发商支付相应的利息损失。　　5、出现定金纠纷双方可协商解决，如协商不成，可按《认购书》中约定的仲裁机构申请仲裁或向法院起诉。　　二、买房不开发票向谁投诉　　房产中介收取中介费，必须开具正规发票;若遭遇拒开发票，可拨打12366或携带加盖公章的收据等凭证，到辖区税务部门投诉;一经查实，执法部门将按相关规定处罚。　　依照《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定：销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。

合同纠纷律师团队推荐

2020-12-04 20:25

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具体看合同的约定，按约定处理

【追问】房子单价和总价格不一样，交了一万八的定金，但是合同上只写了一万，开的发票是一张一万，一张八千，买前说可以异地公积金，交完定金后又说不能异地公积金按月对冲，这样可以找他们退定金吗

姚强律师

2020-10-27 09:49