欧律师，你好！1、请问婚后父母留给的租屋，只写一方的名字，属于夫妻共同财产吗？若白头人送黑头人，将来租屋留给孩子，要去公证写遗嘱才不需要对方兄弟姊妹写放弃产权书吗？2、夫妻口头协议分割财产先买房写自己名字，再协议办离婚，搬家自己住，再领取离婚证。还是先协议办离婚，领取离婚证，再买房写自己名字，再搬家？怎么做才妥当？3、夫妻婚后财产写了夫妻共同名字，去公证处公证了遗嘱留给孩子，若先不分割财产，离婚后一年可重新分割也不分割，待孩子读完书结婚看看是否用钱后再考虑分割财产，会有什么不妥或后患呢？

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